В. земельное право казань 2009 федеральное агентство по образованию РФ институт социальных и гуманитарных знаний




НазваниеВ. земельное право казань 2009 федеральное агентство по образованию РФ институт социальных и гуманитарных знаний
страница5/11
Дата конвертации21.08.2013
Размер1.33 Mb.
ТипУчебно-методический комплекс
1   2   3   4   5   6   7   8   9   10   11
Тема 9: Защита прав землевладельцев, землепользователей и собственников земельных участков
Согласно ст. 59 ЗК РФ, если право на земельный участок оспаривается, то вопрос о принадлежности участка решается в судебном порядке.

Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землёй в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

Земельные споры возникают, когда действия участников земельных отношений, включая государственные органы, либо их необоснованное бездействие могут нарушить чьи–то права и интересы.

Земельные споры могут возникнуть не только между собственниками земли, землепользователями, арендаторами, землевладельцами, но и между ними, с одной стороны, и государственными органами – с другой.

Решение земельных споров – непростая проблема, так как ст.59 ЗК РФ подробно не рассматривает этих вопросов. Поэтому судам и государственным органам, рассматривающим земельные споры, приходится руководствоваться иными нормативными правовыми актами, которые дают ответы на вопросы, возникающие при урегулировании тех или иных конфликтов.

Если кратко определить разграничение подведомственности споров, рассматриваемых судом и арбитражным судом, то можно констатировать: суды рассматривают, как правило, споры с участием граждан; арбитражные суды рассматривают споры организаций, предприятий, учреждений и споры граждан, если они выступают в роли предпринимателей.

Ст. 60 ЗК РФ определяет порядок восстановления положения, существовавшего до нарушения права на земельный участок, и пресечение действий, нарушающих право на земельный участок или создающих угрозу их нарушения. Ст. 60 ЗК РФ предусматривает также конкретные меры пресечения нарушений земельных прав граждан и юридических лиц или угрозы их совершения.

Согласно ст. 61 ЗК РФ признание недействительным акта исполнительного органа государственной власти или акта органа местного самоуправления производится в судебном порядке. Суд может признать недействительным не всякий акт исполнительного органа государственной власти или органа местного самоуправления, а только ненормативный.

Согласно ст.57 ЗК РФ убытки в полном объёме, в том числе упущенная выгода, возмещаются землепользователям, землевладельцам и арендаторам земельных участков:

- при изъятии земельных участков для государственных или муниципальных нужд;

- вызванные ухудшением качества земель в результате деятельности других лиц;

- при временном занятии земельных участков;

- при ограничении прав собственников земельных участков, землепользователей, землевладельцев, арендаторов.

Тема 10: Юридическая ответственность за земельные правонарушения
Понятие юридической ответственности

Юридическая ответственность граждан и организаций за земельные правонарушения не может возникнуть произвольно, т.к. условия её применения строго определены законом. Ответственность наступает вследствие того, что тот или иной участник земельных отношений, действуя свободно и имея возможность выбирать правильный, указанный в законе или договоре вариант поведения, совершает нежелательные, противозаконные действия, являющиеся земельными правонарушениями.

Содержание юридической ответственности, её цели и сущность сложны и многообразны. С одной стороны, это наказание за совершённое земельное правонарушение, с другой – лишь угроза его применения. В последнем случае она предупреждает пользователей земли от совершения неправомерных действий, что имеет большое воспитательное, профилактическое (превентивное) значение.

По общему правилу, юридическая ответственность за нарушение закона, в том числе земельного законодательства, может наступить при наличии так называемого «полного состава правонарушения». В действиях нарушителя необходимо установить четыре признака правонарушения:

1) противоправное действие (бездействие) лица или организации, привлекаемых к юридической ответственности;

2) вредный результат этого действия или бездействия, выразившийся в неблагоприятных последствиях: порча земель и т.д.

3) наличие причинной связи между действиями и наступившим вредом (объективный элемент состава);

4) вина нарушителя конкретных правовых норм (субъективный элемент состава).

При отсутствии какого-либо из упомянутых элементов названного состава не может быть оснований для применения юридической ответственности.
Дисциплинарная ответственность

Дисциплинарная ответственность. Должностные лица и работники организации, виновные в совершении земельных правонарушений, несут дисциплинарную ответственность в случаях, если в результате ненадлежащего выполнения ими своих должностных или трудовых обязанностей организация понесла административную ответственность за проектирование, размещение и ввод в эксплуатацию объектов, оказывающих негативное (вредное) воздействие на состояние земель, их загрязнение химическими и радиоактивными веществами, производственными отходами и сточными водами.
Административная ответственность

Исполнение гражданами, должностными и юридическими лицами требований земельного законодательства обеспечивается применением к виновным в совершении земельных правонарушений мер административной ответственности. Административный Кодекс устанавливает следующие виды земельных правонарушений, влекущих за собой применение мер административной ответственности:

7.1 - Самовольное занятие земельного участка или использование земельного участка без оформленных в установленном порядке правоустанавливающих документов на землю, а в случае необходимости без документов, разрешающих осуществление хозяйственной деятельности.

Цель этой статьи заключается в обеспечении защиты права государственной, муниципальной, частной собственности на землю. Объект данного правонарушения – общественные отношения, связанные с владением и использованием земельного участка. Предмет правонарушения – земельные участки, границы которых описаны и удостоверены в установленном порядке и которые принадлежат соответствующим лицам на праве собственности, праве постоянного (бессрочного) пользования, праве аренды. Субъективная сторона данного правонарушения – прямой умысел. Субъективная сторона данного правонарушения – прямой умысел. Субъектами ответственности могут быть граждане, должностные лица, юридические лица.

7.2 - Уничтожение межевых знаков границ земельных участков. Субъективная сторона данного правонарушения – прямой умысел. Субъектами ответственности могут быть граждане, должностные и юридические лица. Ярким примером такого правонарушения является занятие таких земельных полос посадками или установки заборов владельцами садовых, дачных, огородных земельных участков.

7.8 - Самовольное занятие земельного участка прибрежной защитной полосы водного объекта, водоохраной зоны водного объекта либо зоны округа санитарной охраны источников питьевого и хозяйственно-бытового водоснабжения.

Сфера применения данной статьи весьма широка, ибо она распространяется на различные виды хозяйственной деятельности, осуществляемые без соответствующего права на земельный участок либо без соответствующего разрешения. Самовольное занятие указанных земельных участков с объективной стороны может выражаться в их неправомерном использовании для строительства, добычи песка или гравия, устройства постоянных мест отдыха и т.д., либо в совершении действий, препятствующих доступ к водному объекту.

7.10 - Самовольная переуступка права пользования землёй, недрами, лесным участком или водным объектом.

Применительно к самовольной переуступке права пользования земельными участками данная статья имеет непосредственное отношение к субъектам, имеющим земельные участки, находящиеся в государственной собственности, на праве постоянного (бессрочного) пользования и праве пожизненного наследуемого владения, при условии применения к ним норм ст.20 и 21 ЗК РФ о недопущении распоряжения данными земельными участками.

8.6 - Порча земель:

1) Самовольное занятие или перемещения плодородного слоя почвы.

2) Уничтожение плодородного слоя почвы, а равно порча земель в результате нарушения правил обращения с пестицидами и агрохимикатами или иными опасными для здоровья людей и окружающей среды веществами и отходами производства и потребления.

Целью установления ответственности за этот вид земельного правонарушения является обеспечение охраны земли как важнейшего элемента окружающей среды, основы жизни и деятельности населения, проживающего на соответствующей территории.

Предметом посягательства в данном случае является как земельный участок или его часть, входящий в любые категории земель, так и особо охраняемая часть земли как природного ресурса – плодородный слой почвы.

Плодородный слой почвы является предметом земельного правонарушения при его уничтожении, самовольном снятии, т.е. при отделении от поверхности земли без соответствующего разрешения, а также при самовольном перемещении снятого по разрешению плодородного слоя почвы. Пункт 4 ст.13 ЗКРФ допускает при проведении строительных работ и при добыче полезных ископаемых снятие плодородного слоя почвы для его последующего использования в целях улучшения малопродуктивных земель.

Одним из способов порчи земли является нарушение правил обращения с пестицидами и агрохимикатами или иными опасными для здоровья людей и окружающей среды веществами и отходами производства и потребления.

8.7 - Невыполнение или несвоевременное выполнение обязанностей по приведению земель в состояние, пригодное для использования по целевому назначению или по их рекультивации после завершения разработки месторождений полезных ископаемых.

Чаще всего такие правонарушения совершаются в случаях предоставления земельных участков для разработки полезных ископаемых, для геологического изучения недр и другой деятельности, связанной с проникновением в глубь земли.

Невыполнение указанных обязанностей заключается в бездействии, т.е. в несовершении предусмотренных законом, а также договором аренды или безвозмездного срочного пользования земельными участками из состава государственных или муниципальных земель. Такими обязанностями являются рекультивация земель, т.е. комплекс мероприятий технического или биологического характера, направленных на восстановление нарушенных земель, включающий выравнивание поверхности, снятие, транспортировку и нанесение на рекультивируемые земли плодородного слоя почвы, строительство мелиоративных и иных сооружений и т.д.

Субъективная сторона данного правонарушения – умысел или неосторожность.

Несвоевременное выполнение обязанностей состоит в совершении вышеперечисленных действий уже после истечении срока, на который земельные участки были предоставлены, если этот срок не был продлён в установленном законом порядке.

8.8 - Использование земель не по целевому назначению, неиспользование земельного участка, предназначенного для сельскохозяйственного производства либо жилищного или иного строительства. В указанных целях в течение срока, установленного федеральным законом, а равно невыполнение установленных требований и обязательных мероприятий по улучшению земель и охране почв от ветровой, водной эрозии и предотвращению других процессов, ухудшающих качественное состояние земель.

Так, использование земель не по целевому назначению означает их использование не в тех целях, для которых земельные участки были предоставлены и которые были указаны в правоустанавливающих документах.

Невыполнение установленных требований и обязательных мероприятий по улучшению земель означает невыполнение лицом обязанностей, возложенных на него законом, таких, например, как осуществление агротехнических, мелиоративных, фитосанитарных и иных мероприятий.

Состав невыполнения установленных требований и обязательных мероприятий по охране почв от ветровой, водной эрозии и других процессов, ухудшающих состояние почв, аналогичен предыдущему и отличается от него конкретным содержанием невыполненных обязанностей и последствиями их невыполнения, к которым, в частности, относится эрозия почв. Эрозия почв представляет собой разрушение почв с нарушением их целостности и изменением физико-технических свойств, сопровождающееся, как правило, переносом части почвы с одного места на другое. Наиболее распространёнными являются ветровая и водная эрозии.
Уголовная ответственность

Уголовный Кодекс РФ устанавливает следующие виды преступлений, объектом которых является земля, и которые влекут за собой применение мер уголовной ответственности.

Статья 254 УК РФ. Порча земли.

1. Отравление, загрязнение или иная порча земли вредными продуктами хозяйственной или иной деятельности вследствие нарушения правил обращения с удобрениями, стимуляторами роста растений, ядохимикатами и иными опасными химическими или биологическими веществами при их хранении, использовании и транспортировке, повлекшие причинение вреда здоровью человека или окружающей среде, наказываются штрафом в размере от двухсот тысяч рублей или в размере заработной платы или иного дохода осуждённого за период до восемнадцати месяцев, либо лишением права занимать определённые должности или заниматься определённой деяте6льностью на срок до трёх лет, либо исправительными работами на срок до двух лет.

2. Те же деяния, совершённые в зоне экологического бедствия или в зоне чрезвычайной экологической ситуации,- наказываются ограничением свободы на срок до двух лет или лишением свободы на тот же срок.

Деяния, предусмотренные частями первой или второй ст.254 УК РФ, повлекшие по неосторожности смерть человека,- наказываются лишением свободы на срок до пяти лет.

Цель этой статьи – охрана земли путём предотвращения её порчи, т.е. ухудшения состояния вследствие нарушений правил хозяйственной или иной деятельности, объектом которой является земля.

Под землёй понимаются любые виды земельных участков, освоенных или неосвоенных, независимо от субъектов и видов прав на землю.

Объективная сторона данного преступления включает в себя: действия или бездействия, представляющие собой отравление, загрязнение или иную порчу земли вследствие нарушений правил обращения с ядохимикатами и иными опасными химическими или биологическими веществами в процессе их хранения, использования и транспортировки; последствия, состоящие в причинении вреда здоровью человека или окружающей среде; причинную связь между действиями (бездействием) и последствиями.

Удобрения, стимуляторы роста растений, ядохимикаты – это вещества, специально предназначенные для использования в сельскохозяйственном производстве либо для любительского или иного некоммерческого выращивания растений. Требования к ним, равно как и правила обращения с ними, закреплены в многочисленных нормативных правовых актах и являются обязательными.

Использование веществ, не являющихся удобрениями, стимуляторами роста растений и других, не названных в 254 статье УК РФ, веществ исключает возможность её применения независимо от характера наступивших последствий осуществления хозяйственной или иной деятельности.

Под хозяйственной или иной деятельностью в смысле ст.254 УК РФ понимаются все виды воздействия на землю с целью достижения определённых хозяйственных или иных результатов, т.е. выращивание сельскохозяйственных растений, стимулирование дикорастущих растений, проведение экспериментов, связанных с изменением растительного покрова, и прочее.

Не подпадает под признаки преступления, ответственность за которое установлена ст.254 УК РФ, порча или загрязнение земли в результате промышленного производства, выбросов и сбросов вредных веществ на землю, размещение на земле отходов в тех случаях, когда эти вещества или отходы не относятся к классу опасных химических или биологических веществ.

Земельное законодательство устанавливает особые режимы для почв, подвергшихся сильному негативному воздействию, обозначая их как «деградированные», и определяет перечень таких земель. В частности, это земли, загрязнённые токсичными промышленными отходами свыше ПДК или радиоактивными веществами свыше ПДУ. Таким образом, загрязнение, отравление и иная порча земель выражаются в их деградации. Вред, причинённый здоровью человека, может быть любой степени тяжести – от лёгкого до тяжёлого.

Причинение вреда окружающей среде может выражаться в гибели животных и несельскохозяйственных растений, лесонасаждений, загрязнении водных объектов и гибели водных биоресурсов, загрязнении атмосферного воздуха и т.п.

Совершение указанного преступления в зоне экологического бедствия или в зоне чрезвычайной экологической ситуации является основанием для установления повышенной ответственности.

Субъектом преступления, предусмотренного ст.254 УК РФ, является лицо, достигшее 16 лет, осуществляющее хозяйственную или иную деятельность, связанную с обращением с удобрениями, стимуляторами роста растений, ядохимикатами и иными опасными химическими или биологическими веществами.

Субъективная сторона характеризуется виной в форме косвенного умысла. Лицо осознаёт нарушение им правил обращения с указанными веществами, предвидит возможность отравления, загрязнения и иной порчи земли вследствие нарушения им этих правил, а также возможность причинения вреда здоровью человека или окружающей среде, но сознательно допускает их, либо относится к наступлению указанных последствий безразлично.

Статья 170 УК РФ. Регистрация незаконных сделок с землёй.

Регистрация заведомо незаконных сделок с землёй, искажение учётных данных Государственного земельного кадастра, а равно умышленное занижение размеров платежей за землю, если эти деяния совершены из корыстной или иной личной заинтересованности должностным лицом с использованием своего служебного положения, наказываются штрафом в размере до восьмидесяти тысяч рублей или в размере заработной платы или иного дохода осуждённого за период до шести месяцев, либо лишением права занимать определённые должности или заниматься определённой деятельностью на срок до трёх лет, либо обязательными работами на срок от ста двадцати до ста восьмидесяти часов.

Объективная сторона данного преступления может быть выражена в совершении любого из трёх действий в сфере земельных отношений: регистрации незаконных сделок, искажения данных кадастра, занижения размеров платежей.

Совершение указанных деяний предполагает прямой умысел, корыстную или иную личную заинтересованность.

Возмещение вреда, причинённого нарушением земельного законодательства.

Юридические лица, граждане обязаны возместить в полном объёме вред, причинённый в результате совершения ими земельных правонарушений (статья 76 ЗК РФ).

Это общее правило следует рассматривать в двух основных аспектах:

а) причинение вреда и убытков гражданам и юридическим лицам в результате нарушения последними земельного законодательства;

б) возмещение вреда, причиненного земле как природному ресурсу гражданами и юридическими лицами, имеющими соответствующие права на земельные участки.

В первом случае, т.е. при причинении вреда земельным участкам, находящимся у граждан и юридических лиц на соответствующем праве, в результате неправомерных действий других граждан и юридических лиц, применяются нормы гражданского законодательства об обязательствах вследствие причинения вреда. В соответствии со ст.1064 ГК РФ вред, причинённый личности или имуществу гражданина, а также вред, причинённый имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объёме лицом, причинившим вред. Если вред был причинён юридическим лицом, то, естественно, обязанность его возмещения ложится на соответствующее юридическое лицо. Однако на основании ст.1081 ГК РФ юридическое лицо обладает правом предъявить регрессный иск к его работникам, должностным лицам, которые при выполнении своих служебных или трудовых обязанностей допустили нарушения земельного законодательства, в результате чего был причинён вред земельным участкам граждан или юридических лиц.

Способами возмещения вреда могут быть возмещение вреда в натуре или возмещение причинённых убытков (ст.1082 ГК РФ).

Возмещение вреда в натуре применительно к земле выражается в восстановлении прежнего состояния земельного участка, а именно, в восстановлении благоприятного физического состояния его поверхности либо в восстановлении качества почвы.

Земельные участки могут приводиться в пригодное состояние непосредственно правонарушителем либо за его счёт.

Если, например, неправомерно нарушен благоприятный рельеф земельного участка (участок изрыт траншеями, котлованами и т.п.), то требование восстановления прежнего состояния земельного участка вполне может быть предъявлено к правонарушителю и последний будет обязан своими силами и средствами ликвидировать эти дефекты рельефа. Если порча земельного участка выразилась в захламлении его мусором (отходы строительных материалов, отходы лесосплава, переработки древесины и т.п.), то восстановление его прежнего состояния может заключаться в устранении этих недостатков. Если земельный участок подтоплен болотом, водохранилищем, либо зарос кустарником, непродуктивным мелколесьем и т.п., то в соответствии с требованиями восстановления его прежнего состояния обязанный субъект (правонарушитель) должен провести необходимые мелиоративные работы.

Требование восстановления в натуре прежнего качества почвы на том или ином земельном участке может быть предъявлено к правонарушителям в весьма ограниченных случаях, когда ухудшение качества почвы сравнительно мало и прежнее качество может быть искусственно восстановлено в короткий срок. Так, если по вине того или иного лица допущено засоление почвы, то при современном уровне развития агротехники в принципе можно требовать, чтобы правонарушитель в обусловленный срок провёл рассоление почвы путём её промывки или проведения иных мероприятий.

Однако нельзя требовать возмещения вреда путём восстановления качества почвы, если она полностью разрушена, удалена с поверхности земли.

При решении вопроса о пределах возможного реального возмещения имущественного ущерба путём восстановления прежнего состояния земли следует принимать во внимание способность правонарушителя осуществить необходимые для этого мероприятия.

Если по вине какого-либо юридического лица захламлён земельный участок, то на это юридическое лицо, как правило, можно возложить обязанность очистить земельный участок от мусора, ибо такие работы в силах выполнить любое юридическое лицо. Однако не каждое предприятие, учреждение, хозяйственное общество способно и вправе проводить мелиоративные работы, лесопосадки и т.д. В таких случаях вместо возмещения вреда в натуре причинитель вреда обязан возместить убытки в полном объёме.

К возмещению вреда в натуре близко примыкает по своей сущности такой способ возмещения вреда, как освоение нового земельного участка взамен приведённого в непригодное для использования состояние – так называемая земельная компенсация. В законодательстве такой способ возмещения вреда в натуре прямо не предусмотрен. Однако потерпевшая сторона может потребовать от правонарушителя, в частности, определённых средств на покупку продающегося на публичных торгах аналогичного земельного участка.

1   2   3   4   5   6   7   8   9   10   11

Похожие:

В. земельное право казань 2009 федеральное агентство по образованию РФ институт социальных и гуманитарных знаний iconБ. финансы казань 2009 федеральное агентство по образованию РФ институт социальных и гуманитарных знаний
Рецензенты: канд эконом наук, заведующий кафедрой «Финансы и кредит» Института социальных и гуманитарных знаний
В. земельное право казань 2009 федеральное агентство по образованию РФ институт социальных и гуманитарных знаний iconР. гражданское право общая часть казань 2009 федеральное агентство по образованию РФ институт социальных и гуманитарных знаний
Рецензенты: д ю н., профессор, ведущий советник аппарата Конституционного суда рт
В. земельное право казань 2009 федеральное агентство по образованию РФ институт социальных и гуманитарных знаний iconП. римское право казань 2009 федеральное агентство по образованию РФ институт социальных и гуманитарных знаний
Рецензенты: старший преподаватель кафедры гражданского права ноу впо «Академия управления «тисби»
В. земельное право казань 2009 федеральное агентство по образованию РФ институт социальных и гуманитарных знаний iconБ. деньги, кредит, банки казань 2009 федеральное агентство по образованию РФ институт социальных и гуманитарных знаний
Рецензенты: канд эконом наук, доцент кафедры «Банковское дело» Казанского государственного финансово-экономического института
В. земельное право казань 2009 федеральное агентство по образованию РФ институт социальных и гуманитарных знаний iconН. история отечественного государства и права казань 2009 федеральное агентство по образованию РФ институт социальных и гуманитарных знаний
...
В. земельное право казань 2009 федеральное агентство по образованию РФ институт социальных и гуманитарных знаний iconА. В. Савельева маркетинг казань 2009 федеральное агентство по образованию РФ институт социальных и гуманитарных знаний кафедра рекламы а. В. Савельева маркетинг учебно-методический комплекс
Рецензенты: к э н., доцент кафедры экономики Казанского государственного университета
В. земельное право казань 2009 федеральное агентство по образованию РФ институт социальных и гуманитарных знаний iconИнститут социальных и гуманитарных знаний
Международное частное право: Учебно-методический комплекс. – Казань: риц, 2008. – с
В. земельное право казань 2009 федеральное агентство по образованию РФ институт социальных и гуманитарных знаний iconИнститут социальных и гуманитарных знаний юридические лица казань
Ю юридические лица: Учебно-методический комплекс / Сост. Салихов Н. Р. – Казань: Изд-во, 2008. – с
В. земельное право казань 2009 федеральное агентство по образованию РФ институт социальных и гуманитарных знаний iconИнститут социальных и гуманитарных знаний м. П. Сергеев, О. А. Игнатьева
Сергеев М. П. – д э н., профессор, заслуженный экономист рт, заведующий кафедрой экономической теории Института социальных и гуманитарных...
В. земельное право казань 2009 федеральное агентство по образованию РФ институт социальных и гуманитарных знаний iconИнститут социальных и гуманитарных знаний р. Ф. Гарипов деликтоспособность: теоретико-правовые проблемы казань
Научный редактор: д ю н., доцент кафедры политологии Казанского государственного университета
Разместите кнопку на своём сайте:
kurs.znate.ru


База данных защищена авторским правом ©kurs.znate.ru 2012
обратиться к администрации
kurs.znate.ru
Главная страница