Учебно-методический комплекс дисциплины жилищное право для студентов юридического факультета




НазваниеУчебно-методический комплекс дисциплины жилищное право для студентов юридического факультета
страница6/7
Дата конвертации18.03.2013
Размер415.88 Kb.
ТипУчебно-методический комплекс
1   2   3   4   5   6   7

ОБЩИЕ МЕТОДИЧЕСКИЕ РЕКОМЕНДАЦИИ
ПО САМОСТОЯТЕЛЬНОМУ ИЗУЧЕНИЮ КУРСА



Самостоятельная работа студентов – это индивидуальная учебная деятельность, которая осуществляется без непосредственного руководства преподавателя.

Это особо организованный вид учебной деятельности, проводимый с целью повышения эффективности подготовки студентов к последующим занятиям, овладения методикой организации своего самостоятельного труда в целом.

Организация самостоятельной работы студентов должна строиться по системе поэтапного освоения материала. Этот метод включает в себя предварительную подготовку, непосредственное изучение теоретического содержания источников, обобщение полученных знаний.

Студенты самостоятельно работают над темами курса путем изучения учебной и монографической литературы, периодической печати, нормативных актов, а также решая гражданско-правовые задачи. Изучение теоретического содержания заключается в уяснении ключевых понятий и положений, выявлении их взаимосвязи и систематизации.

Обобщение полученных знаний подразумевает широкое осмысление теоретических положений через определение их места в общей структуре изучаемой дисциплины и их значимости для практической деятельности.

Самостоятельная работа призвана, прежде всего, сформировать у студентов навыки работы с нормативно-правовыми актами. Обязательным элементом самостоятельной работы студента с правовыми источниками и литературой является ведение необходимых записей. Общепринятые формы записей – конспект, выписки, тезисы, план, резюме.

Самостоятельная работа студентов будет эффективной и полезной, если построить ее исходя из понимания необходимости обеспечения максимально широкого охвата информационно-правовых источников, что вполне достижимо при научной организации учебного труда.

Задача 1

Астраханский проживал со своей семьей с 1977 г. в трехкомнатной квартире по договору социального найма жилого помещения, предоставленной ему согласно ордеру на жилье в муниципальном жилищном фонде социального использования. Квартира находилась в доме, построенном в центре Москвы в начале ХIХ в.

В 2005 г. из-за трещин в фундаменте и мелких трещин в стенах всех жилых помещений дому стал грозить обвал. В связи с этим органом местного самоуправления было принято решение о выселении из дома жильцов с одновременным предоставлением им другого жилого помещения. Выселение осуществлялось с санкции прокурора. Всем выселенным жильцам предоставлялись квартиры в новых домах в «спальных районах» Москвы.

Астраханский потребовал от органа местного самоуправления представления ему квартиры в том же районе, где он проживал. Однако получил отказ с мотивировкой: отсутствие резервных квартир в центре Москвы. А через некоторое время к его дому подъехал грузовой автомобиль с грузчиками и нарядом милиции. Все имущество семьи Астраханского было погружено на автомобиль и отвезено на новую квартиру, выданную ему районной управой.

Астраханский подал в суд иск к органу местного самоуправления, в котором обвинил его в самоуправстве, нарушении п. 4 ст. 3 Жилищного кодекса РФ, согласно которой «никто не может быть выселен из занимаемого жилого помещения...», и потребовал возмещения морального ущерба в размере 1 млн руб.

Вопросы к задаче

1. Что является предметом правового регулирования в данной задаче?

2. Нормами какого права регулируются жилищные правоотношения пользования трехкомнатной квартирой по договору социального найма?

3. С какими материальными затратами Астраханского связано пользование трехкомнатной квартирой?

4. Нормами какого права регулируется предоставление в пользование Астраханскому как старой, так и новой квартиры?

5. Нормами какого права руководствовался орган местного самоуправления при выселении жильцов из дома, грозящего обвалом?

6. За чей счет должно быть перевезено имущество семьи Астраханского со старой квартиры на новую?

7. Правомерен ли судебный иск Астраханского?

8. Какое решение должен вынести суд?

Задача 2

15 марта 2005 г. в 12-этажном доме по улице Большая Черкизовская было создано товарищество собственников жилья. 20 апреля этого же года собственник квартиры 15 Ерохин сдал по возмездному договору аренды одно из помещений подвала своего дома торговцу одеждой на товарном рынке «Черкизово» – Зорину для хранения последним одежды, закупаемой им оптом.

Узнав об этом, собственники других квартир потребовали от Ерохина расторжения договора аренды с Зориным, поскольку считали, что он не вправе был совершать эту сделку без их согласия. Ерохин же заявил, что он сдал в аренду лишь часть общей нежилой площади дома, соответствующую его доле. Это право гарантировано ему п. 2 ст. 247 ГК РФ, как сказал ему юрист районной юридической консультации.

Вопросы к задаче

1. К какому виду жилищного фонда можно отнести жилой дом, о котором говорится в задаче?

2. Имел ли право Ерохин сдать в аренду подвальное помещение дома, в котором он проживал?

3. Обязан ли был Ерохин получить согласие на заключение совершенной сделки остальных собственников жилья своего дома?

4. Имеет ли значение для ответов на заданные выше вопросы то, что заключенная сделка была возмездной? Как надо было бы ответить на эти вопросы, если помещение было бы предоставлено Ерохиным бесплатно своему родственнику в качестве услуги для хранения вещей, закупленных в Москве, для последующей продажи в другом городе?

Задача 3

Татьяна Юмашева, вынужденная переселенка, получила комнату для временного проживания в пятиэтажном доме по улице Миллионщикова, в которой ранее проживала одинокая пенсионерка Коржакова. Перегородив комнату ширмой, Юмашева в одной половине поставила раскладушку и стул и стала сдавать это место случайным лицам на ночлег.

Узнав об этом, орган федеральной миграционной службы, обслуживающий территорию, на которой проживала Юмашева, указал ей на неправомерность ее действий и пригрозил выселением. На это она ответила, что заработать деньги не может из-за старости и болезни, а получаемого ею пособия недостаточно для оплаты комнаты и продуктов.

Вопросы к задаче

  1. К какому виду жилищного фонда можно отвести комнату, занимаемую Юмашевой?

  2. Кто является собственником комнаты, занимаемой Юмашевой?

  3. Как вы думаете, в каком порядке была предоставлена комната Юмашевой?

  4. Правомерна ли претензия органа федеральной миграционной службы к Юмашевой?

  5. Изменилось бы отношение органа миграционной службы к поведению Юмашевой, если бы она взяла к себе на бесплатное проживание своего племянника, приехавшего из Чечни?

Задача 4

Виктор и Елена Воробьевы проживали в Москве в двух смежных комнатах (15 кв. м + 18 кв. м) трехкомнатной коммунальной квартиры. Третью комнату размером 18 кв. м занимала по социальному найму пенсионерка Лидия Пряникова, 85 лет. В июне 2005 г. после смерти последней Воробьевы подали заявление в комитет муниципального жилья г. Москвы с просьбой передать или продать им освободившуюся комнату. В ответе, полученном ими, указывалось, что у них нет оснований на бесплатное получение комнаты внаем. Комната же будет передана в пользование очереднику по социальному найму. В продаже им этой комнаты было также отказано.

Не согласившись с таким решением, Воробьевы подали в суд иск к комитету муниципального жилья с просьбой обязать последний продать им освободившуюся комнату в коммунальной квартире.

Вопросы к задаче

1 Обоснован ли отказ комитета муниципального жилья Воробьевым в предоставлении им освободившейся комнаты по социальному найму?

2. Должен ли суд удовлетворить исковое требование Воробьевых?

3. Какой орган может определить цену выкупаемой комнаты? В каком документе она должна быть указана? В течение какого срока действителен документ?

4. Кто должен осуществить продажу комнаты, о которой идет речь в задаче? Каким документом оформляется продажа комнаты? Необходима ли государственная регистрация этого документа?

5. Кто и на какие цели вправе использовать деньги, которые уплатят Воробьевы за получение освободившейся комнаты?

6. Какое решение должен вынести суд?

Задача 5

Безработный Артур Нуриев, член товарищества собственников жилья четырехэтажного дома, оборудовал в подвале дома мастерскую по ремонту обуви, снабдив ее соответствующей вывеской. По истечении нескольких дней после открытия мастерской Артур Нуриев оказался «завален» заказами: изношенную обувь приносили в ремонт жители как его дома, так и соседних домом. Хозяин мастерской был доволен спросом на свою работу, но еще больше были довольны жители домов.

Однако председатель товарищества собственников жилья выразил недовольство Нуриеву тем, что он занимается предпринимательской деятельностью в помещении, являющемся общей собственностью товарищества, не получив на это разрешение от правления товарищества. Нуриев на это ответил, что помещение технического подвала находится в общей, но при этом долевой собственности его участников, поэтому разрешения ему от правления не нужно, тем более, что он получил разрешение органа местного самоуправления на предпринимательскую деятельность – проведение платного ремонта обуви.

Вопросы к задаче

1. Правомерна ли претензия председателя правления товарищества к Артуру Нуриеву?

2. Аргументированы ли доводы Артура Нуриева относительно правомерности занятия им подвала для ремонта обуви?

З. Разрешите спор, возникший между участниками данного дела.

Задача 6

Семья Голиковых, состоящая из мужа, жены и сына школьного возраста, проживала в г. Москве. Она занимала одну комнату размером 20 кв. м в коммунальной квартире двухэтажного дома по договору социального найма. В квартире имелась общая для всех жильцов кухня размером 10 кв. м, холодная вода и электроэнергия. Кроме Голиковых в этой квартире проживали еще три семьи.

В 2004 г. в результате аварии, произошедшей на заводе, где работал глава семьи Голиковых – Василий, последний лишился обеих ног. Через три месяца стало известно, что сыну Голиковых – Дмитрию внесли в предыдущем году ВИЧ-инфекцию в процессе проведения вакцинации школьников против гриппа.

В 2005 г. супруга Василия Голикова – Галина обратилась в местную администрацию города с заявлением о предоставлении ей отдельной квартиры, мотивировав свою просьбу тем, что муж ее является инвалидом труда 1 группы (лишился обеих ног на производстве), а десятилетний сын болен СПИДом. Она просила также при выделении квартиры ее семье учесть то, что ее муж и сын имеют право на дополнительную жилую площадь.

Местная администрация города согласилась предоставить ей квартиру, но только в соответствии с федеральным стандартом социальной нормы площади жилья, то есть общим размером 54 кв. м, поскольку в строящихся в городе домах проектами не предусмотрены квартиры большей площади. Кроме того, ЖК РФ предоставление дополнительно жилой площади не предусмотрено.

Вопросы к задаче

1. Можно ли отнести жилое помещение, занимаемое семьей Голиковых, к числу благоустроенных?

2. Что следует понимать под «федеральным стандартом социальной нормы площади жилья»?

3. В какой очередности должна быть предоставлена новая жилая площадь семье Голиковых?

4. Посоветовали ли бы вы Галине Голиковой обратиться в суд с целью получения квартиры, площадь которой превысила бы федеральный стандарт социальной нормы площади?

5. Какое решение вы вынесли бы по этому делу, если бы были судьей?

Задача 7

Семья пенсионеров Хоботовых, проживавшая в собственном деревянном доме в г. Н., получила извещение местного органа самоуправления от 10 июня 2005 г. об изъятии у них земельного участка, на котором стоит дом, для муниципальных нужд.

При общении с должностным лицом, приславшим извещение В. Хоботов узнал о том, что срок выселения его семьи уже определен 10 декабря 2005 г. и что стоимость дома ему будет возмещена. Она определена в размере 200 тыс. руб.

Указанное известие потрясло семью пенсионеров своей неожиданностью, а также тем, что ни срок выселения, ни размер компенсации стоимости дома их не устраивали.

Вопросы к задаче

  1. Подлежит ли государственной регистрации решение органа местного самоуправления об изъятии земельного участка у семьи Хоботовых?

  2. По чьей инициативе должна быть осуществлена государственная регистрации решения органа местного самоуправления об изъятии земельного участка?

  3. Правильно ли определён срок выселения семьи Хоботовых?

  4. Имел ли право орган местного самоуправления в одностороннем порядке определить выкупную цену дома Хоботовых?

  5. Из каких слагаемых должна состоять выкупная цена дома семьи Хоботовых?

  6. Сможет ли собственник дома В. Хоботов взамен предлагаемой суммы денег потребовать предоставления ему другого жилого помещения не меньшего размера и не худшего качества?

  7. Может ли местный орган самоуправления потребовать от В. Хоботова возмещения разницы в стоимости жилья в случае предоставления ему более дорогого жилья?

Задача 8

Игорь Угольников проживал вместе с женой и двумя несовершеннолетними детьми в отдельной квартире. Последняя состояла из двух смежных неизолированных комнат размером 18 кв. м и 25 кв. м.

12 марта 2005 г. Игорь Угольников обратился в администрацию по месту своего жительства с просьбой поставить его на учет лиц, нуждающихся в улучшении жилищных условий, поскольку размер общей площади, занимаемой его семьей, всего 60,5 кв. м, а дети разнополые. Возраст детей: мальчику 8 лет, а девочке 7 лет.

В просьбе Игорю Угольникову было отказано, поскольку на учет ставятся, согласно постановлению Мосгордумы от 17 октября 1986 г. в редакции от 24 декабря 1997 г., утвердившей Положение о порядке постановки на учет граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий, только лица, проживающие в квартирах, состоящих из смежных неизолированных комнат, при условии, что на одного человека приходится менее 15 кв. м общей площади, а в семье Угольниковых этот размер превышен. К тому же возраст детей недостаточно большой.

Вопросы к задаче

  1. Насколько превышен размер общей площади, занимаемой семьей Угольниковых, по отношению к размеру общей площади, необходимому для постановки на учет лиц, нуждающихся в улучшении жилищных условий?

  2. Может ли служить выявленное вами превышение размера общей площади препятствием для постановки Игоря Угольникова на учет лиц, нуждающихся в улучшении жилищных условий?

  3. Какой совет вы дали бы Игорю Угольникову с целью положительного решения его квартирного вопроса?

  4. Действует ли нормативный акт, на который ссылался Игорь Угольников?

Задача 9

Семья Виктора Бударина, состоящая из трех человек, проживает 1994 г. в квартире коридорного типа в г. Москве. Глава семьи, 35 лет, проживает в Москве со дня своего рождения. Дочь Будариных является инвалидом детства по зрению.

В 2005 г. Виктор Бударин обратился в администрацию по месту своего жительства с заявлением, в котором просил поставить его на учет лиц, нуждающихся в улучшении жилищных условий. Его просьба была удовлетворена, но заявление его было рассмотрено только через пятьдесят два дня после подачи, а о положительном решении его просьбы он не узнал до тех пор, пока через пять месяцев не поинтересовался этим сам.

Вопросы к задаче

1. Какие особенности семьи Виктора Бударина должны быть учтены при решении его просьбы?

2. На какой вид учета должна быть поставлена семья Виктора Бударина?

3. Кто и в каком составе должен рассматривать заявление Бударина?

4. Какие действия должен предпринять субъект, решающий просьбу Бударина, перед вынесением решения по существу просьбы?

5. Какие, по вашему мнению, были допущены нарушения правил в процессе постановки семьи Будариных на учет лиц, нуждающихся в улучшении жилищных условий?

6. Предусмотрен ли действующим ЖК РФ учет лиц, нуждающихся в жилом помещении по месту работы, как это было в ЖК РСФСР?

Задача 10

Клементий Шилов проживает в г. Москве в однокомнатной квартире дома муниципального жилищного фонда с женой Матильдой. С января 1990 г. семья Шиловых не платит за квартиру и коммунальные услуги. На март 2005 г. долг этой семьи превысил 10 000 руб. На требования сотрудников ЖЭКа погасить долг они отвечали отказом, мотивируя отказ отсутствием денег в связи с тем, что они оба уволены с работы по сокращению штатов и не могут найти новую по своей специальности.

Между тем супруги Шиловы вместе со своими собутыльниками систематически устраивали в своей квартире пьянки, которые начинались с утра и затягивались до поздней ночи. При этом они включали на полную громкость магнитофон с записью поп-музыки и выставляли его на подоконник открытого окна. Просьбы соседей дома, в котором они проживают, и соседей ближайших домов об уменьшении громкости музыки в период до 23 часов и не включении ее в период с 23.00 до 7.00 часов оставались без внимания.

В марте 2005 г. соседи по квартире и по дому подали в суд иск о выселении семьи Шиловых из занимаемой ими квартиры за злостное нарушение правил пользования жилым помещением.

Вопросы к задаче

1. Может ли поведение семьи Шиловых быть расценено как злостное нарушение правил пользования жильем? Если да, то к каким мерам ответственности они могут быть привлечены?

2. Могут ли супруги Шиловы быть выселены из занимаемой ими квартиры? Если да, то с предоставлением или без предоставления жилой площади?

3. Какое решение, по вашему мнению, должен вынести суд?

1   2   3   4   5   6   7

Похожие:

Учебно-методический комплекс дисциплины жилищное право для студентов юридического факультета iconУчебно-методический комплекс дисциплины административно-процессуальное право для студентов юридического факультета
Учебно-методический комплекс дисциплины «Административно-процессуальное право» : для студентов юридического факультета / сост. А....
Учебно-методический комплекс дисциплины жилищное право для студентов юридического факультета iconУчебно-методический комплекс дисциплины земельное право для студентов юридического факультета
Учебно-методический комплекс дисциплины «Земельное право» / авт сост. А. Ю. Винокуров. – М. Импэ им. А. С. Грибоедова, 2009. – 45...
Учебно-методический комплекс дисциплины жилищное право для студентов юридического факультета iconУчебно-методический комплекс дисциплины конституционное (государственное) право для студентов юридического факультета
Учебно-методический комплекс дисциплины «Конституционное (государственное) право». – М.: Импэ им. А. С. Грибоедова, 2008. 28 с
Учебно-методический комплекс дисциплины жилищное право для студентов юридического факультета iconУчебно-методический комплекс по дисциплине «гражданское право» Для специальности 030501 «Юриспруденция»
Учебно-методический комплекс предназначен для студентов юридического факультета по всем формам обучения
Учебно-методический комплекс дисциплины жилищное право для студентов юридического факультета iconУчебно-методический комплекс дисциплины «Жилищное право» для студентов специальности
Охватывается понятием: 1 «жилищный закон»
Учебно-методический комплекс дисциплины жилищное право для студентов юридического факультета iconУчебно-методический комплекс по специальному курсу «иностранное гражданское право» Для студентов юридического факультета
Учебно-методический комплекс обсужден и рекомендован к изданию на заседании кафедры гражданского права и процесса Казанского государственного...
Учебно-методический комплекс дисциплины жилищное право для студентов юридического факультета iconУчебно-методический комплекс дисциплины арбитражный процесс для студентов юридического факультета
...
Учебно-методический комплекс дисциплины жилищное право для студентов юридического факультета iconУчебно-методический комплекс по гражданскому праву Специальность 021100 Юриспруденция А. В. Аверьянов С. Ф. Мазурин
...
Учебно-методический комплекс дисциплины жилищное право для студентов юридического факультета iconУчебно-методический комплекс по специальному курсу «основы банковского права» Для студентов юридического факультета
Учебно-методический комплекс предназначен студентам, аспирантом и преподавателям юридических высших учебных заведений, а также всем...
Учебно-методический комплекс дисциплины жилищное право для студентов юридического факультета iconУчебно-методический комплекс по курсу «Жилищное право» разработан с учетом требований государственного образовательного стандарта высшего профессионального образования по специальности 030501 «Юриспруденция».
Полусмак Т. Л. Жилищное право: Учебное пособие. – Н. Новгород: Нижегород гос архит строит ун-т, 2006. – 82 с
Разместите кнопку на своём сайте:
kurs.znate.ru


База данных защищена авторским правом ©kurs.znate.ru 2012
обратиться к администрации
kurs.znate.ru
Главная страница